Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR
Inhaltsverzeichnis
§ 1 Begriffsbestimmungen
§ 2 Buchung / Buchungsbestätigung
§ 3 Zahlungsbedingungen
§ 4 An- und Abreise
§ 5 Ferienhaus
§ 6 Haustiere
§ 7 Aufenthalt
§ 8 Reiserücktritt durch den Mieter
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
§ 10 Haftung des Vermieters
§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
§ 11.1 Zugangsdaten
§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
§ 13 Schlussbestimmungen und Gerichtsstand
Geltung der AGB
1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der Meerkraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR. Die Leistungen der Meerkraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR erfolgen ausschließlich auf Grund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
2. Die Unter- oder Weitervermietung des überlassenen Ferienhauses sowie dessen Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns.
3. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigen.
4. Auf den Mietvertrag zwischen dem Kunden („Kunde“ / „Mieter“) und der MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR ist das Pauschalreiserecht nicht anwendbar, da lediglich eine Unterkunft zur Verfügung gestellt wird. Für die Vermittlung von Einzelleistungen oder von verbundenen Reiseleistungen nach § 651w BGB gelten diese AGB nicht.
§ 1 Begriffsbestimmungen
1. Der Begriff „MeerKraft” bezieht sich auf die Meerkraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR in der Registrierstelle des Amtsgerichts Magdeburg unter der Umsatzsteueridentifikationsnummer DE249765074 eingetragenen Unternehmen.
2. Der Begriff MeerKraft bezieht sich auf unsere Webseite www.ferienhaus-meerkraft.de
3. Der Begriff „Dienstleistungen“ bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von der Ferienhaus Meerkraft Sens & Akaie GbR von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungs- und Zahlungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die Beantwortung von Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die Verwaltung von Inhalten auf Kanälen Dritter über unseren Channel Manager.
4. Der Begriff „Kunde“ bezieht sich entweder auf: a) die Person, die sich in ihrem eigenen Namen für ein Kundenkonto registriert; oder b) die Organisation, bei der sich die Person im Namen einer Organisation für ein Kundenkonto registriert.
5. Der Begriff „Kundenkonto“ bezieht sich auf das Konto, das der Kunde auf www.ferienhaus-meerkraft.de erstellt, um auf die Dienste zuzugreifen und diese zu nutzen.
6. Der Begriff „Immobilie“ bezieht sich auf jede Form von Unterkunft, Gebäude, Hausboot, Wohnung, Zimmer, Wohnblocks, Häuser oder andere Wohnungen oder Mietflächen, die vom Kunden oder einem Kanal eines Dritten angezeigt und über die Dienste zur Vermietung angeboten werden.
7. Der Begriff „Inhalt“ bedeutet Text, Grafiken, Bilder, Musik, Software, Audio, Video, Informationen oder jede andere Form von Daten.
8. Der Begriff „Kundeninhalte“ bezieht sich auf Inhalte, die vom Kunden im Rahmen der Nutzung der Dienste bereitgestellt werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf andere Informationen.
§ 2 Buchung / Buchungsbestätigung
Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite www.ferienhaus-meerkraft.de oder per E-Mail an ferienhaus@meerkraft.de getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird, wie zum Beispiel Facebook, werden nicht berücksichtigt.
Können wir Ihnen das Ferienhaus in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftliche Bestätigung sowie die Rechnung per E-Mail oder per Post zusenden. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe § 3 Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.
§ 3 Zahlungsbedingungen
Die Höhe der zu leistenden Kaution ergibt sich aus der Beschreibung des schwimmenden Hauses MeerKraft und der Buchungsbestätigung und muss bei Ankunft im MeerKraft sofort beim Hausmeister oder dessen Vertretung zu deren Sicherheit für etwaige Schäden am schwimmenden Haus (etwa: Schlüsselverlust) in bar hinterlegt werden. Sofern die Kaution im Voraus zu überweisen ist, wird dies dem Kunden von der MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt. Sie wird nach Bestandsaufnahme vom Inventar in der Regel am letzten Belegungstag vor der Abfahrt des Kunden zurückgezahlt, sofern keine durch den Kunden verursachte Schäden aufgetreten sind. Sofern Gegenansprüche zu prüfen sind, wird die Kaution spätestens 14 Tage nach Abfahrt des Kunden zurückgezahlt.
Durch den Eingang der Anzahlung, erhält Ihre Buchung ihre Gültigkeit. Mit Vertragsabschluss wird eine Anzahlung von 20 % des Gesamtpreises für das MeerKraft fällig. Die Restzahlung ist bis spätestens 30 Tage vor dem Anreisetag bei Meerkraft eingehend zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtbetrag sofort bei Übernahme der Buchungsbestätigung zu zahlen. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann die Ferienhaus Meerkraft Sens & Akaie GbR vom Vertrag zurücktreten und berechtigt den Vermieter zu Neuvermietung. Etwaige Kosten des Geldverkehrs gehen zu Lasten des Zahlungspflichtigen. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung hat die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR ein gesondertes Rücktrittsrecht und das Recht, Ihnen den Zugang zum MeerKraft zu verweigern.
§ 4 An- und Abreise
Am Anreisetag steht das Ferienhaus MeerKraft ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast, 3 bis 7 Tage vor der Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Ferienhaus ausnahmsweise nicht pünktlich um 15.00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist das Haus bis 11.00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte Abreise wünscht, muss dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt. Ein Anspruch auf frühere Bereitstellung als im Vorfeld genannt, besteht nicht.
Sollte der Gast am Anreisetag ohne Absprache nicht anreisen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR als gekündigt. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR oder unser Vertreter kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Das Haus ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank müssen ausgeräumt sein. Falls das Haus nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt werden.
§ 5 Ferienhaus
Das Ferienhaus wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten während des Aufenthalt Mängel auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet diese der MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR oder deren Vertreter unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z. B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei der MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR.
§ 6 Haustiere
Die Mitnahme von Haustieren in das schwimmende Haus ist nur erlaubt, wenn dies in der Objektbeschreibung ausdrücklich ausgewiesen ist, das Tier vom Kunden bei Anmeldung angegeben und in der Buchungsbestätigung die Möglichkeit seiner Mitnahme von MeerKraft bestätigt wurde.
§ 7 Aufenthalt
Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt in Höhe von € 50,00 zu zahlen. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR hat zudem in diesem Fall das Recht den Vertrag fristlos zu kündigen.
§ 8 Reiserücktritt durch den Mieter
Sie können jederzeit vor dem Einzug vom Vertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter für den Buchungszeitraum stellen, der das Haus in vollem Umfang übernimmt. Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag. Den Ersatzanspruch für Stornierungen berechnen wir wie folgt:
bis zu 91 Tage vor dem Anreisetag kostenfrei
bis zu 90 Tage vor dem Anreisetag 40 % des vereinbarten Preises
bis zu 60 Tage vor dem Anreisetag 60 % des vereinbarten Preises
bis zu 30 Tage vor dem Anreisetag 80 % des vereinbarten Preises
bis zu 8 Tage vor dem Anreisetag 100 % des vereinbarten Preises
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung. Bei vorzeitiger Abreise oder späterer Anreise erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises oder eines Teilbetrags.
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite aus wichtigem Grund in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände sowie anderer nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein wichtiger Grund liegt, insbesondere dann vor, wenn
– höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen (CORONA-GELDZURÜCKGARANTIE)
– höhere Gewalt bei besonderen Wetterereignissen insbesondere ab Windstärken von 8 Beaufort (Bft),
– das Hausboot unter falschen oder irrtümlichen Angaben zur Person oder des Buchungszwecks gebucht wurde,
– begründeter Anlass zu der Annahme entsteht oder bekannt wird, dass die Durchführung des Vertrags die Sicherheit oder das Ansehen des Vermieters in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Vermieters zuzurechnen ist.
– wir von Umständen erfahren, die eine Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Mieters nahelegen, insbesondere, wenn der Mieter unsere fälligen Forderungen nicht begleicht.
In den vorgenannten Fällen sorgt der Mieter sich eigenständig und auf eigene Kosten um eine Ersatzunterkunft. Darüber hinaus stehen dem Mieter keine Schadensersatzansprüche zu.
§ 10 Haftung des Vermieters
Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR unterhält in ihrem Ferienhaus einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Sie ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z. B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).
§ 11.1 Zugangsdaten
Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung durch die Meerkraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z. B. Viren, Trojaner etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder unseren Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
1. Für Kinder besteht eine besondere Aufsichtspflicht, da die Geländer der Boote nicht durchfall- oder übersteigsicher sind, gegebenenfalls ist eine Schwimmweste zu tragen.
2. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. In der Resort- und Stegordnung Punkt 6 geregelten Ruhezeiten mittags zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr sowie nachts zwischen 22.00 Uhr und 07.00 Uhr darf keinerlei ruhestörender Lärm erzeugt werden. Auch zu anderen Zeiten ist im Sinne eines für alle erholsamen Aufenthalts, generell gegenseitige Rücksichtnahme geboten. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
3. Für die Dauer der Überlassung des Ferienhauses ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen des Ferienhauses Fenster und Türen geschlossen zu halten.
4. Bei der Benutzung aller elektronischer Geräte sind die Angaben in den jeweils beiliegenden Bedienungsanleitungen zu beachten.
5. Im Ferienhaus gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu € 250,00 in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf den beiden Terrassen erlaubt.
6. Unser hauseigener Parkplatz bietet einen kostenlosen PKW-Stellplatz. Weitere Fahrzeuge können auf dem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden. Bitte achten Sie darauf, dass keine Fahrzeuge die An- und Ausfahrten behindern.
7. Die Ein- und / oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist im Ferienhaus nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ä. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
8. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
9. Spiel- und Sportgeräte sind vor Benutzung auf ordnungsgemäßen Zustand zu prüfen und im Falle von Schäden, Mängeln oder Fehlfunktionen deren Benutzung zu unterlassen und der Vermieter umgehend zu informieren. Haftungsausschluss: AGB §10.
10. Wenn Sie vom Ferienhaus aus in den Bodden gehen, geschieht dies auf eigene Gefahr. Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR haftet grundsätzlich nicht für Badeunfälle. Kinder sind gegen das „Überbordfallen“ zu sichern, wir empfehlen ggfs. das Tragen von Schwimmwesten. Im Interesse Ihrer Sicherheit ist es nicht gestattet, über oder auf die Reling zu steigen und von dort in das Wasser zu springen. .
§ 13 Schlussbestimmung und Gerichtsstand
1. Es gilt deutsches Recht.
2. Entsprechend der gesetzlichen Verpflichtung weist die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR darauf hin, dass die Europäische Union eine Online-Plattform zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten („OS-Plattform“) eingerichtet hat:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR nimmt jedoch nicht an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.
3. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sollen in Textform erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen sind unwirksam.
4. Der Gerichtsstand ist Magdeburg.
MeerKraft Ferienhaus Sens & Akaie GbR | November 2022
